刚刚过去的春节假期，房地产市场冷热不均。城市之间有差异，新房和二手房之间也有差异。即将春暖花开，楼市“小阳春”会来吗？ 据观察，春节期间多数城市新房成交平平，个别城市或因可以用拆迁安置房票购买住房，或推出力度较大的购房优惠和补贴，售楼处显得很热闹。结合专业机构的统计数据，总体而言新建商品住宅销售表现平淡，二手住宅销售情况好于新建商品住宅。贝壳研究院的统计显示，2024年春节假期期间，其重点监测的50个城市二手房看房量和交易量水平均比2023年春节假期有大幅回升。一般春节期间二手房交易量较低，但

春节前后，深圳楼市“喜提”两大利好，包括深圳市住建局调整限购政策、与房贷利率挂钩的5年期以上LPR大幅下调25个基点至3.95%。 重磅政策加持，深圳房地产市场回暖了吗？ 据时代周报记者了解，目前深圳多数在售新盘的到访量以及二手房的咨询量有所上涨，但成交情况尚未有明显好转。克而瑞统计数据显示，受春节假期影响，从1月中下旬开始，深圳普通商品住宅成交量连续五周下跌。假期前后(2月5日至2月18日)，深圳新建商品房网签面积约1499平方米，环比大幅下降92.6%。 不过，多名受访的开发商人士及市场机

“这个月没停过，基本都在忙”，过了几个月清闲又焦虑的日子，广州资深房产中介陈盛东终于忙碌起来了。现在除了带人看房，陈盛东一周还要做三、四场直播，以及争分夺秒地更新短视频平台，他希望趁着传统的楼市旺季，从这些平台上“捞”客户。 陈盛东每天忙完，基本已是晚上九点多。 春节假期结束至今，他一共有5套房子成交或认筹，其中4套发生在3月。“主要前段时间房贷利率下调了，而且开发商降价力度还比较大，房子便宜了很多，客户更愿意出来看房了，之前怎么约都约不出来”。 2月20日，5年期以上LPR向下调整25个基点

春节过后，随着天气转暖，北京住房租赁市场如期迎来“小阳春”。我爱我家(000560)研究院最新发布的数据显示，2024年一季度，我爱我家北京区域住房租赁交易量环比去年四季度略增，同比明显高于去年一季度交易量，达到2017年以来季度新高。 其中，1月份，我爱我家交易量明显高于去年同期；2月份经过春节假期之后，回升速度加快；3月份，“小阳春”如约而至，北京区域长租公寓交易量同比去年3月增长超过三成，环比2月增长近乎翻倍。 业内专家分析，春节后务工人员返京，以及“金三银四”求职旺季的到来，求租、换租

过年后，等待楼市小阳春的好时机，把房子挂上去卖个好价钱，等挂的时候，发现小阳春没来......(来源：和讯财富公众号) “小阳春”成色不足 重点10城二手房成交同比下降40.42% 2024年的小阳春成色不足，大多数人都有感受！(来源：和讯财富公众号) 24/05后红利板块超额收益收敛、内部分化，类似2021年核心资产 根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第11周，重点10城二手住宅成交量为16463套，环比上涨13.83%，同比下降29.67%。二手房市场成交延续稳健趋势，总体成交量